163,409 m² commercial land near Technical University Wildau (TH Wildau) with excellent infrastructure and expansion capacity.
Agricultural + Commercial mixed potential. Strategic proximity to high-tech institutes, university labs, and regional logistics nodes.
Immediate connection to the A10 Berlin Highway Ring, direct train access to BER Airport, and close proximity to A13 Dresden highway.
Attractive entry valuation (€150 / m² guide price). Flexible acquisition terms. Real Estate Transfer Tax: 6.5%. Brokerage Commission: 4.0% plus VAT.
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Strategic Commercial Growth & European Re-Shoring in the Berlin Airport Area
The BER region (Schönefeld, Waßmannsdorf, Wildau) is expanding rapidly into Europe's leading "Airport City / Dahmestadt" economic corridor. Driven by European supply chain re-shoring, Near-Shoring strategies, and Green Industries, global enterprises are securing prime footprint in direct airport proximity.
The Schönefeld municipality is projected to experience an unprecedented 80% population growth toward 2030, characterized by a young, highly skilled, and active workforce. Combined with major infrastructure initiatives (tram routes, highway expansions, logistics corridors), long-term asset value is fundamentally backed.
Current entry valuations in the BER airport perimeter offer exceptional risk-adjusted yield potential compared to congested city center markets. The site accommodates next-generation usages including Light Industrial Production, B2B Experience Showrooms, Cloud Manufacturing, and Cleantech Facilities.
Strategisches Gewerbewachstum & europäisches Re-Shoring im Umfeld des Flughafens BER
Die Region rund um den BER (Schönefeld, Waßmannsdorf, Wildau) entwickelt sich rasant zum führenden Wirtschaftskorridor „Airport City / Dahmestadt“. Angetrieben von der Re-Regionalisierung europäischer Lieferketten, Near-Shoring-Strategien und Green Industries sichern sich globale Unternehmen strategische Flächen in direkter Flughafennähe.
Für die Gemeinde Schönefeld wird bis 2030 ein beispielloser Bevölkerungszuwachs von ca. 80 % prognostiziert, geprägt von einer jungen, hochqualifizierten Erwerbsbevölkerung. In Kombination mit großen Infrastrukturinitiativen (Tram-Trassen, Straßen- und Logistikausbau) ist der langfristige Wertzuwachs fundiert abgesichert.
Die aktuellen Einstiegsbewertungen im BER-Umfeld bieten im Vergleich zu gesättigten Innenstadtmärkten ein hervorragendes Renditepotenzial. Die Standorte ermöglichen zukunftssichere Nutzungskonzepte wie Leichtindustrie, B2B-Showrooms, Cloud Manufacturing und Cleantech-Einrichtungen.
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